En bydel, der endelig er vokset op
For ti år siden var Ørestad Syd stadig en byggeplads. Kranerne dominerede horisonten, gaderne var halvtomme, og skeptikerne var mange. I dag er billedet et helt andet. Bydelen summer af liv. Familier med barnevogne fylder fortovene. Caféer og små butikker er dukket op langs kanalerne. Og de mennesker, der flyttede ind først, har fået ret: Ørestad Syd er blevet et af Københavns mest attraktive kvarterer for unge familier.
Det, der gør Ørestad Syd særligt, er kombinationen af tre ting, som sjældent findes sammen i København: moderne arkitektur, uberørt natur og fremragende infrastruktur. Det er ikke et kompromis — det er det hele.
Metro: Byen er tolv minutter væk
Bella Center Metrostation ligger midt i Ørestad Syd, og for de fleste beboere er den under tre minutters gang fra hoveddøren. M1-linjen kører med to-tre minutters mellemrum i myldretiden og forbinder Ørestad direkte med:
- Christianshavn — 7 minutter
- Kongens Nytorv — 12 minutter
- Nørreport — 15 minutter (med skift)
- Københavns Lufthavn — 10 minutter
Det er denne forbindelse, der gør Ørestad muligt som hverdagsadresse. Du bor i ro — men du er aldrig langt fra noget. Metroen kører fra tidlig morgen til sent om aftenen, og om natten med kvarters mellemrum i weekenden.
Amager Fælled — Københavns vilde baghave
Amager Fælled er 223 hektar uberørt natur midt på Amager. For beboerne i Ørestad Syd er det ikke en park, man tager hen til — det er baghaven. Fra Bella-rækken, hvor Doris Lessings Vej ligger, er der tre minutters gang til fælledens stier.
Fælleden er hjemsted for rådyr, harer, fasaner og et rigt fugleliv. Der er vådenge, åbne sletter og skovpartier, der føles som en anden verden — selvom metroen kører hundrede meter derfra. Om morgenen løber folk langs stierne. Om eftermiddagen leger børnene ved vandløbene. Om aftenen står rådyrene stille i tusmørket.
Kanalerne, der løber gennem Ørestad, tilføjer en ekstra dimension. Om sommeren fisker børnene krabber fra broerne, kajakker glider forbi, og folk samles langs vandet med kaffe og is. Det er den slags hverdagsliv, der normalt hører til i byer som Amsterdam eller København — men her føles det mere intimt, mere stille.
Skoler og børneliv
Ørestad Syd har investeret massivt i børneinstitutioner. Kalvebod Fælled Skole er bydelsens folkeskole og ligger i gåafstand fra de fleste boliger. Skolen er moderne, med fokus på naturfag, bevægelse og udeliv — et naturligt match for et kvarter, der grænser op til Amager Fælled.
Der er flere vuggestuer og børnehaver i området, og den trafikseparerede byplan gør det trygt for børn at bevæge sig frit. Cykelstier og gangbroer forbinder boligområderne med skoler og institutioner, så selv de mindste kan cykle eller gå i sikkerhed.
For større børn er der idrætsanlæg, boldklubber og svømmehal i nærheden. Amager Fælled bruges aktivt til udeundervisning, spejder og friluftsliv.
Shopping og dagligdagens behov
Fields Shopping Center er Skandinaviens største og ligger fem minutters gang fra Ørestad Syd. Her finder du alt fra dagligvarer (Bilka, Irma) til mode, elektronik, biograf og restauranter. For den daglige handel er der også mindre supermarkeder tættere på — Netto og Rema 1000 i gåafstand.
Bella Center, som ligger lige ved metrostationen, er Nordens største messe- og konferencecenter og tiltrækker tusindvis af besøgende årligt. Det giver bydelen en kosmopolitisk energi og sikrer en konstant strøm af caféer, restauranter og servicefunktioner.
Hvorfor unge familier vælger Ørestad
Svaret er enkelt: plads, natur og by i ét. I de indre bydele betaler man en formue for 80 m² uden altan. I forstæderne får man hus og have — men mister byens puls og pendler en time om dagen. Ørestad Syd er stedet, hvor regnestykket går op.
Her kan en familie bo i et rækkehus med privat tagterrasse, gå tre minutter til naturen, tage metroen til arbejde på tolv minutter og lade børnene cykle trygt til skole. Det er den hverdag, de fleste drømmer om — og i Ørestad er den virkelighed.
Fællesskabet er også en faktor. Ørestad Syd er en ung bydel, og beboerne er generelt i samme livsfase: par og familier i 30'erne og 40'erne, der har valgt at investere i livskvalitet. Det skaber en naturlig samhørighed — man hilser på hinanden, børnene leger sammen, og de fælles gårdmiljøer fungerer som uformelle mødesteder.
Boligmarkedet i Ørestad Syd
Ørestad Syd er primært kendetegnet ved moderne lejligheder i fire til seks etager. Rækkehuse er sjældne — og de mest eftertragede. Bella-rækken, en lille enklave af fem split-level rækkehuse med forskudte plan, er et af de mest unikke boligtilbud i hele bydelen. Disse boliger kommer meget sjældent til salg.
Kvadratmeterpriserne i Ørestad Syd har været støt stigende de seneste år, drevet af den forbedrede infrastruktur, det voksende fællesskab og den generelle efterspørgsel efter familieboliger tæt på natur og metro. For rækkehuse ligger priserne typisk mellem 50.000 og 60.000 kr. per m² — markant under sammenlignelige boliger i Københavns indre by.
Se et rækkehus i Ørestad Syd
Doris Lessings Vej 37D er til salg nu. 150 m², 5 værelser, privat tagterrasse. Ét af kun fem huse i Bella-rækken.
Se boligen